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検索結果 -> 6件が該当( 16件 )
更新日:2009/05/24 HomePage(相互リンク)Mailはここから
No.00031 田邉勝也(たなべかつや)さん72歳(120日生まれ)
所属 所属する組織: 「日本不動産鑑定協会」、「神奈川県不動産鑑定士協会」登録番号: 鑑定 2020
保有資格 不動産鑑定士
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 50年目
事務所(会社) 田邉勝也不動産鑑定士事務所
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 232-0073横浜市南区永田南1−17−11
TEL:045-741-9805FAX:045-741-9815
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 小作権耕作権問題
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
今、土地の賃貸借契約で問題になり、地主、借地人はそれぞれの立場で悩んでおられると思います。借地権・底地の売買、交換との場合一番の問題はその価格、適正な時価なのですです。簡単に、相続税の路線価で評価していますが、評価物件では実勢の価格と差額が生じていることが多くあります。更新料、立退料等の一時金の評価も評価作業に入っています。その他、有効活用、相続にもご相談に対応します。借地権は建物所有を目的とす借地人に帰属する権利で地域、用途によって借地権割合はことなります。一般的に借地権価格をは相続税路線価に基づく価格を採用しているが借地権は賃貸借契約の内容、によって異なります。底地も第三者への売却では地代徴収権に相応した権利しか認められず、現実の取引では低くなり、取引価格を査定することは難しいので不動産鑑定士を活用した方が最適で問題解決されます。幅のある対応をさせていただきます。  
業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 地方出張可 セミナー講演可
縁ある街 神奈川県出身・ ・現在は神奈川県在住
経歴職歴 法政大学、(財)日本不動産研究所 
自己紹介趣味家族他  趣味・・写真、ゴルフ最近実践が少なくなっているので練習中、人生教訓/・「健・和・富」「感謝」、「明るく」「前向きに」 

更新日:2009/03/04 HomePage(相互リンク)Mailはここから
No.00019 富山有治(とみやまゆうじ)さん52歳(911日生まれ)
所属 所属する組織: 兵庫県不動産鑑定士協会登録番号: 登録番号「1036」番
保有資格 不動産鑑定士 宅地建物取引主任者
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 29年目
事務所(会社) 富山不動産鑑定
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 661-0012兵庫県尼崎市南塚口町1-12-12
TEL:06-6424-5606FAX:06-6424-5710
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 契約書確認書作成
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
賃料の増減額請求でお困りの方ご一報ください。地代・家賃の鑑定評価、更新料、建替承諾料、借地条件変更承諾料、名義書換料などの調査はお任せください。賃料増減額交渉の代行もご相談ください。
業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 顧問契約可 セカンドオピニオン 土曜日対応可
縁ある街 兵庫県出身・尼崎市武庫之荘 京都市北区 ・現在は兵庫県在住
経歴職歴 京都信用金庫 生和建設
自己紹介趣味家族他 趣味は野球観戦、阪神タイガースの熱狂的ファンです。家族は妻と長男(平成5年生まれ)、長女(平成12年生まれ)の4人家族です。

更新日:2016/12/28 HomePageMailはここから
No.00028 三原 良作(みはら りょうさく)さん17歳(11日生まれ)
所属 所属する組織: (社)日本不動産鑑定協会登録番号: 07450000
保有資格 不動産鑑定士 宅地建物取引主任者
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 23年目
事務所(会社) (有)三原不動産鑑定システム
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 273-0042千葉県船橋市前貝塚町565−11 塚田プラザ3階
TEL:047-406-6311FAX:047-406-6312
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 不動産売買実務
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
借地権・賃料の紛争の場合等、適正地代の鑑定評価・朽廃建物に関する鑑定評価・建物買取請求権行使における建物時価の鑑定評価等、訴訟の際、あるいは調停段階でも鑑定評価書は説得力ある証拠資料として、重要な役割を果たしています。また、私達はこれまで培ってきた評価・デューデリジェンス能力や情報収集ノウハウ、法務・税務知識等を駆使するとともに、弁護士、公認会計士、税理士、建築士、司法書士等と連携しワンストップサービスを推進しています。
業務案内 初回相談無料 電話相談可 地方出張可 顧問契約可 ワンストップサービス 報酬分割払可 土曜日対応可 18時以降対応可 社外取締役監査役可 中小企業に実績 個人小規模業者歓迎
縁ある街 熊本県出身・船橋市、市川市、習志野市、浦安市、木更津市、福岡市 ・現在は千葉県在住
経歴職歴 法政大学 法学部
自己紹介趣味家族他 趣味はダイビングと言いたいところですが・・、現在ブランクダイバーです。付き合い程度のゴルフを趣味にしたいのですが・・・まだまだです。

更新日:2009/02/21 HomePageMailはここから
No.00017 平木三千人(ひらきみちと)さん63歳(713日生まれ)
所属 所属する組織: (社)広島県不動産鑑定協会登録番号: 80536000
保有資格 不動産鑑定士 不動産コンサルティング技能登録者 宅地建物取引主任者 測量士 土地家屋調査士 一級建築士
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 36年目
事務所(会社) 叶」戸内不動産鑑定事務所
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 720-0034広島県福山市若松町3番10号
TEL:084-932-1981FAX:084-932-1982
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 測量境界近隣問題 不動産売買実務 契約書確認書作成
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
・立退料査定,営業補償,各種造作等残価査定,交渉アドバイス,引越料等移転料査定可・大規模集合住宅立退料,借家権算定実績・特殊建物移転に伴う各種権利調整対応可
業務案内 メール相談可 電話相談可 出張相談可 地方出張可 顧問契約可 セミナー講演可 原稿執筆可 土曜日対応可 18時以降対応可 中小企業に実績 個人小規模業者歓迎
縁ある街 広島県出身・広島県福山市 三原市 尾道市 広島市 ・現在は広島県在住
経歴職歴 明治大学法学部 広島県立尾道北高等学校
自己紹介趣味家族他 ・不動産コンサルタント実績28年 ・建物調査多数 ・ゴルフ(趣味) ・不動産投資コンサル ・タイレストラン経営 ・まちなか再生業務 ・建物コンバージョン実績3棟 ・東京に建築設計事務所兼オフィス出店有 ・広島オフィス有り広島市中区上織町2番36号アクシス上織町302号室TEL082-511-5322

更新日:2008/10/03 HomePageMailはここから
No.00007 奥出研二(おくでけんじ)さん67歳(916日生まれ)
所属 所属する組織: 「日本不動産鑑定協会」「東京都不動産鑑定士協会」「ビジネス会計人クラブ」登録番号: 鑑定「3339」号
保有資格 不動産鑑定士 不動産コンサルティング技能登録者 宅地建物取引主任者
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 45年目
事務所(会社) 株式会社日本都市鑑定
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 115-0044東京都北区赤羽南1−17−205
TEL:03-5249-3821FAX:03-5249-3822
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側)
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
借地権は、地代の額、継続年数、建物の経過年数・構造・朽廃の程度等で変化し、定期借地権もあり千差万別です。底地は、一般的には流通性がありません。売却したくても現在の借地人に売却するのが普通です。路線価の底地割合は全く参考に なりません。不動産鑑定士をうまく活用して様々な問題を解決してみませんか。 更新料、建替承諾料、借地条件変更承諾料、名義書換料なども不動産鑑定士の調査の対象となります。
業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 地方出張可
縁ある街 東京都出身・東京都小金井市 埼玉県鴻巣市 ・現在は埼玉県在住
経歴職歴 明治大学 藤和不動産 朝日生命
自己紹介趣味家族他 趣味は読書(歴史小説中心、司馬遼太郎、童門冬二、井上靖、藤沢周平等)、家事・家の整理整頓、家族団欒、テニス。 特技は「何でも前向きに考えること」「他人の良いところがわかること」。 座右の銘は「悩んだら前に進む」。 尊敬する人物は上杉鷹山。

更新日:2008/09/27 HomePageMailはここから
No.00003 川崎隆(かわさきたかし)さん64歳(323日生まれ)
所属 所属する組織: 大阪府不動産鑑定士協会・大阪府宅地建物取引業協会・日本FP協会 他登録番号: 鑑定6365号 他
保有資格 不動産鑑定士 宅地建物取引主任者 マンション管理士 一級FP技能士
経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 17年目
事務所(会社) 株式会社 川崎不動産研究所
私の立場 事務所会社の代表者
事務所住所 558-0043大阪市住吉区墨江1丁目8番10号
TEL:06-6676-0500FAX:06-6676-0600
得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野
借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 買換特例等適用 不動産売買実務 賃貸管理実務
業務PR 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務PR
借地・借家関係の調整、賃料・価格の鑑定評価、賃料の交渉、事業用不動産の売買、借家人居付きの状態での売却、相続・事業承継対策、相続の前・直後・事後における対策、不動産の有効活用他、特に不動産をはじめ、あらゆるご相談に対応していきたいと思っております。
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縁ある街 大阪府出身・大阪市 大阪府 近畿圏 全国 ・現在は大阪府在住
経歴職歴 大手商社 老舗鑑定会社
自己紹介趣味家族他 座右の銘:「一期一会」  趣味は ダンス アームレスリング 筋トレ ゴルフ 格闘技観戦 です。





意外に便利な生命保険に団体生命保険があります。勤め先である会社などの組織が保険会社と契約するものです。団体保険ないしはグループ保険と呼ばれます。保険の掛け金は給与から控除され、給与明細に控除額として記載されます。保険料を割安に設定されているのが普通です。保険を考えるには団体扱い生命保険を勤務先でチェックしましょう。
よく考えないといけないのは生命保険をどう位置付けるかです。生命保険を選ぶことは難しい考え方に直面しないといけません。生命保険をどのように扱うかについて考えてみると視野が変わるかもしれません。三大疾病特約


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