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「借地と底地」借りている方も、貸している方も、何かと煩わしいのが借地権関係です。なぜ煩わしいのか？それは、借地関係というものが何十年も続く性質のものだからです。代が替わり新しい世代になると契約当時の事情も分からなくなりがちで、そんなことから揉め事に発展することも少なくありません。借地関係は、個人的な感情が入りやすいだけに、専門家である第三者に権利調整を任せた方がスムーズにいきます。まずは、ご相談ください。 業務案内 初回相談1時間5250円以下 出張相談可 顧問契約可 セカンドオピニオン ワンストップサービス 報酬分割払可 セミナー講演可 原稿執筆可 土曜日対応可 日曜日対応可 18時以降対応可 中小企業に実績 個人小規模業者歓迎 縁ある街 熊本県出身・東京都千代田区　港区　江東区　台東区　町田市 ・現在は神奈川県在住 経歴職歴 熊本県立済々黌高校　中央大学法学部　佐藤工業�梶@東建コーポレーション�� 自己紹介趣味家族他 座右銘”明けぬ夜はない”：事務所名の「有明」は、夜明けの空に浮かぶ有明の月に由来します。困難な状況にある方々の前途を照らす存在になりたいという思いから命名しました。趣味：山登り（丹沢〜槍・穂高）Motorcycle(YAMAHA XS-650E) Guitar(Martin D-35) MUSIC(E.YAZAWA) 更新日：2009/05/24 HomePageへ(相互リンク)Mailはここから No.00031 田邉勝也（たなべかつや）さん79歳（1月20日生まれ） 所属 所属する組織: 「日本不動産鑑定協会」、「神奈川県不動産鑑定士協会」登録番号: 鑑定　２０２０ 保有資格 不動産鑑定士 経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 57年目 事務所(会社) 田邉勝也不動産鑑定士事務所 私の立場 事務所会社の代表者 事務所住所 〒232-0073横浜市南区永田南１−１７−１１ TEL：045-741-9805FAX：045-741-9815 得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野 借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 小作権耕作権問題 業務ＰＲ 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務ＰＲ 今、土地の賃貸借契約で問題になり、地主、借地人はそれぞれの立場で悩んでおられると思います。借地権・底地の売買、交換との場合一番の問題はその価格、適正な時価なのですです。簡単に、相続税の路線価で評価していますが、評価物件では実勢の価格と差額が生じていることが多くあります。更新料、立退料等の一時金の評価も評価作業に入っています。その他、有効活用、相続にもご相談に対応します。借地権は建物所有を目的とす借地人に帰属する権利で地域、用途によって借地権割合はことなります。一般的に借地権価格をは相続税路線価に基づく価格を採用しているが借地権は賃貸借契約の内容、によって異なります。底地も第三者への売却では地代徴収権に相応した権利しか認められず、現実の取引では低くなり、取引価格を査定することは難しいので不動産鑑定士を活用した方が最適で問題解決されます。幅のある対応をさせていただきます。　　 業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 地方出張可 セミナー講演可 縁ある街 神奈川県出身・ ・現在は神奈川県在住 経歴職歴 法政大学、（財）日本不動産研究所　 自己紹介趣味家族他 　趣味・・写真、ゴルフ最近実践が少なくなっているので練習中、人生教訓/・「健・和・富」「感謝」、「明るく」「前向きに」　 更新日：2009/02/06 HomePageへ(相互リンク)Mailはここから No.00016 柳川満夫（やながわみつお）さん76歳（2月25日生まれ） 所属 所属する組織: 宅地建物取引業　横須賀三浦支部登録番号: 神奈川県知事（７）１４２２０号 保有資格 不動産コンサルティング技能登録者 宅地建物取引主任者 経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 40年目 事務所(会社) 株式会社　一　商　開　発 私の立場 事務所会社の代表者 事務所住所 〒238-0042神奈川県横須賀市汐入町２−２−１１ TEL：046-826-1860FAX：046-824-0504 得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野 借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 借家問題(借家人側) 測量境界近隣問題 買換特例等適用 不動産売買実務 業務ＰＲ 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務ＰＲ 当社は、横須賀市の一角で地元の不動産業者として、30年以上にわたって、地域と共に実績と信頼を築かせて頂き、売買・建売・開発と総合的に営業しています。近年一般の地主様他、お寺の貸地（借地権）全般についてのアドバイス・代理行為等多岐に内容も変化拡大してきました。21世紀になり情報量の多さとともに、グローバル化で金融商品化され、国内で考える時代ではなくなっており、当社は、国土交通省所轄の一般投資顧問業を取得し、その豊富な経験に基づくノウハウを皆様にアドバイスできる力を持っていると自負しております。相続対策や不良債権処理等諸々をご相談下さい。お客様の期待に応えるコンサルティングとして、変化の激しい時代であるが努力していきます。 業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 顧問契約可 セカンドオピニオン 報酬分割払可 土曜日対応可 縁ある街 神奈川県出身・三浦市出身　横須賀市在住 ・現在は神奈川県在住 経歴職歴 自己紹介趣味家族他 仕事が趣味。ボランティア精神でおこないます。 更新日：2020/02/05 HomePageへMailはここから No.00038 林芳弘（はやしよしひろ）さん61歳（5月30日生まれ） 所属 所属する組織: 神奈川県土地家屋調査士会登録番号: 神奈川第2736号 保有資格 土地家屋調査士 経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 27年目 事務所(会社) 登記・測量・境界の林土地家屋調査士事務所 私の立場 事務所会社の代表者 事務所住所 〒214-0003神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2-7-18 TEL：044-712-2766FAX：044-712-2866 得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野 借地借家権利調査 借地権底地貸宅地問題 測量境界近隣問題 契約書確認書作成 不動産登記 建築設計プラン 特殊な某分野 業務ＰＲ 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務ＰＲ 当事務所は東京都・神奈川県を主な業務受託エリアとさせて頂いております。川崎市、横浜市、調布市、府中市、狛江市、稲城市、多摩市、世田谷区など多摩地域での経験は豊富です。土地家屋調査士は土地・建物の登記・測量・境界に関する専門知識を持ち合わせた国家資格です。取扱業務の一例として分筆登記が挙げられます。土地の測量を行い境界を確定し土地分筆登記を申請します。その他、建物の新築や取壊しの際にもそれぞれ登記が必要になります。相続の際に建物が未登記である事が判明する場合もあります。土地や建物の登記・測量・境界について分からない事がございましたら。私の事務所におたずね下さい。公正・誠実に業務を遂行いたします。 業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 地方出張可 顧問契約可 セカンドオピニオン 報酬分割払可 セミナー講演可 原稿執筆可 土曜日対応可 日曜日対応可 18時以降対応可 個人小規模業者歓迎 その他特殊な某対応 縁ある街 山口県出身・下関市　山口市　川崎市　府中市　世田谷区　調布市 ・現在は神奈川県在住 経歴職歴 山口大学卒業　食品会社（９年勤務）　土地家屋調査士業務（平成１０年〜） 自己紹介趣味家族他 ＜土地家屋調査士プロフィール＞ （登記測量林土地家屋調査士事務所） 土地家屋調査士　林芳弘（はやしよしひろ） 出身は山口県下関市です。趣味は釣り、スポーツ観戦です。現在野球はしておりませんが草野球程度なら参加したいと思っています。 家族は妻と子供２人です。 更新日：2008/10/02 Mailはここから No.00006 井上清勝（いのうえきよかつ）さん79歳（3月25日生まれ） 所属 所属する組織や会についての情報は登録されていません 保有資格 不動産コンサルティング技能登録者 宅地建物取引主任者 経験年数 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務経験は 42年目 事務所(会社) 有限会社五輝 私の立場 事務所会社の代表者 事務所住所 〒220-0003神奈川県横浜市西区楠町16-1 CITY BLDG6F TEL：045-316-0615FAX：045-316-5660 得意分野 「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での得意分野 借地権底地貸宅地問題 借家問題(賃貸人側) 買換特例等適用 不動産売買実務 賃貸管理実務 業務ＰＲ 特に「借地権・底地・貸宅地・権利調整」業務での業務ＰＲ 管理実績(H20.10.1現在) 　貸し地（底地）　300世帯 　貸室　　　　　　120戸 　その他駐車場 業務案内 初回相談無料 メール相談可 電話相談可 出張相談可 顧問契約可 セカンドオピニオン 報酬分割払可 土曜日対応可 日曜日対応可 18時以降対応可 1営業日内に対応 個人小規模業者歓迎 縁ある街 神奈川県出身・ ・現在は神奈川県在住 経歴職歴 横浜平沼高校　中央大学法学部法律学科卒 自己紹介趣味家族他 趣味　音楽鑑賞（Jazz） ゴルフ　家族　娘と2人暮し 神奈川(横浜 川崎 相模原 横須賀 藤沢 平塚 茅ヶ崎 厚木 大和 小田原) 当サイトの携帯URLへ プロを探す 当サイトでは、登録者による登録をそのまま公開しており、内容確認はしていません。ご了承いただき自己責任で利用下さい。 専門家への「成り済まし」の可能性もあります。弁護士会等で「こういう人はいますか」という存在確認は可能です。 士業会リンク 運営会社 | 利用規約 | プライバシーポリシー